抹灰階段

（1）原因分析

從原材料角度分析：

抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產品合格證，並對成品砂漿進行複試檢測。

基層處理:

抹灰麵基層處理問題：主要由牆麵汙染物未清理幹淨、抹灰前牆麵未充分澆水濕潤、對光滑的牆麵不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

1、抹灰工藝問題：抹灰未按規定分層進行、分層間歇時間過短等。

2、抹灰層過厚或過薄：主要原因是主體或牆體表麵尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

構造、防水塗料處理角度分析：

因牆麵凹凸線槽部位處理不當引起滲漏

1、凸出牆麵的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹麵砂漿開裂，雨水沿裂縫處滲入室內。

2、牆麵分隔縫滲漏。在進行外牆飾麵施工時，飾麵完成過一段時間後，由於飾麵層本身的脹縮分格條與砂漿之間脫開，這部分凹槽不僅施工時未考慮防水要求，設計上也未采取防水措施，也大量集中在這些凹槽內，雨水沿塑料條與砂漿之間縫隙滲入牆體，造成室內滲漏。

（2）防治措施

1、砂：不使用過細的砂或含泥量不合格的砂。

2、水泥：應對所用的水泥做凝結時間和安定性試驗，合格後方可使用；不使用強度等級過高的水泥拌製抹灰砂漿。

3、石灰：石灰膏的熟化期不小於15d。

4、砂漿品種及配合比應符合設計規定和試驗室配合比通知單要求。嵌大梁上口用1:2.5（體積比）水泥砂漿；大麵積找平時用1:3（體積比）水泥砂漿，嚴禁摻加石灰。

5、抹灰前，應將基層表麵清掃幹淨，混凝土牆表麵凸出較大的地方事先剔平刷淨，蜂窩、凹窪、缺棱掉角和板縫處，先刷一道建築膠：水=1:4的水泥素漿，再用1:3水泥砂漿分層修補；混凝土牆麵缺棱掉角和板縫處，先刷滲水泥重量20%的建築膠的素水泥漿一道，再用1:1:6的混合砂漿修補抹平。

6、抹灰前基層處理，根據灰餅高度，對牆麵凹凸較多的部位分別嵌補或鑿平，填補用刮糙相同的砂漿。

7、打糙層的防水砂漿可選用摻膠乳的現場拌製砂漿或摻外加劑的現場拌製砂漿；有條件時可采用防水幹粉砂漿。

8、抹灰應分層抹灰，每遍厚度不得超過10㎜，嚴禁一次成型。總厚度超過3.5cm的要采取加強措施，加鉚釘及鋼絲網片。控製麵層厚度一致性（控製在5-7mm），預防粉飾層縮水不一致而牆麵凹凸不平及開裂。

9、在牆麵的凹槽內，塗刷合成高分子防水塗膜，將凹槽縫隙封嚴，阻止侵入牆體內部。

10、牆麵分隔縫。用聚合物水泥砂漿對局部缺陷進行修補，然後用水泥基滲透結晶型防水塗料刷2遍，厚度約為0.8mm。

11、腰線粉飾時抹出向外20%的斜坡，使雨水能迅速排除，從而避免因積水引起的滲漏水的隱患。一般線條粉飾時厚度較厚，應分層粉飾，不可一次成型。粉飾完成後再用水泥基滲透結晶型防水塗料刷2遍，厚度約為0.8mm，平麵、立麵均不少於1.5mm。

12、牆體不同材料交接處，先按設計寬度冷熱橋部位粉保溫砂漿（局部厚度超厚可先用水泥砂漿找平），再大麵牆打糙，再設熱鍍鋅鋼絲加強網（網片固定及材料要求同上），網片搭接到普通水泥砂漿上15㎝，大牆麵普通水泥砂漿先粉，與保溫麵抗裂砂漿交接處退15㎝範圍壓低5㎜，在粉抗裂砂漿時接平。