預製鋼筋混凝土外牆板有兩種使用類型：一是全裝配大板建築外牆板；二是外掛內澆大模板建築外牆板。這兩種外牆板在防水設計處理上同時又分別采用空腔構造防水和材料密封防水兩種做法。 

目前，已建的舊建築空腔構造防水滲漏不少。主要是由於自然溫差影響、材料幹縮、牆板質量、施工質量等諸多因素造成。 

外牆板空腔滲漏主要表現有： 

1、豎橫向牆板之間、外牆板與水平牆板之間連接點構造防水不合理或構造防水破壞。 

2、牆板的立縫、平縫、十字縫空腔被堵塞，背襯材料破壞，空腔減壓作用失效，無法切斷板縫處毛細管的通道而引起滲漏。 

3、上、下牆板及樓板與牆板安裝時連接處的混凝土或砂漿強度低，輔設不密實導致滲漏。

本文就已建外牆板滲漏工程談談修複方法。 

一、修複空腔構造外牆板防水處理 

1、牆板接縫處的排水槽、滴水線、擋水台、披水等部位滲漏，應將損壞及周圍酥鬆部分剔除，用細絲刷清理，衝水洗刷於淨。基層幹燥後，塗刷一遍基層處理劑，用聚合物水泥砂漿補修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應粘結牢固，橫平豎直，厚薄均勻，無空漏。 

2、牆板垂直、水平、十字縫恢複空腔構造防水時，應將勾縫砂漿剔除、疏通、排除空腔內堵塞物，衝水洗淨。縫內位移的塑料條、油氈條應調整恢複至設計位置，損壞和老化部分應更換。板縫護麵砂槳應分2-3次勾縫，用力適度，避免塑料條、砂漿擠人空腔內。十字縫的四方必須保持通暢，勾縫時，縫的下方應留出與空腔連通的排水孔。 重慶蘑菇视频黄色视频

二、修複空腔構造外牆板改為密封材料防水處理 

1、首先應剔除原勾縫砂漿，清除空腔內填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷衝水洗刷幹淨，然後縫隙處用1：2-1：2.5水泥砂漿填實找平，縫槽應平直、寬窄、深淺一致。對於雙槽雙腔構造縫宜采用壓送設備，灌注水泥砂漿嵌填找平，填背襯材料後，應用基層處理劑塗刷縫兩側，待幹燥後分二次嵌人密封材料，嵌人深度為縫寬的0.5-0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接頭呈斜槎。封貼保護層應按外牆裝飾要求鑲嵌各類麵磚或砂漿著色勾縫，保護層可直接用塗膜層作粘結層，亦可在塗膜固化幹操後進行。 

2、牆板垂直、水平、十字縫防水材料損壞，應鑿除接縫處鬆動、脫落、老化的嵌縫材料，清理並衝水刷洗。待基層幹燥後，用與原嵌縫材料相同或相容的密封材料補填嵌縫。封貼保護層要求同前述。 

三、修複外牆板板麵滲漏防水處理 

將牆板板麵滲漏、板麵風化、起酥部分剔除，衝水清理幹淨，用聚合物水泥砂漿分層抹補，壓實收光，表麵應采用無色或與原牆麵相似色防水劑噴塗二遍。板麵蜂窩、孔洞周圍鬆動的混凝土應剔除，清理幹淨，衝水濕透，灌注C20細石混凝土，用鋼釺插人搗實養護，待幹硬後用1：2水泥砂漿壓實找平。嵌填密封材料及封貼保護層同前述。 

四、高層建築或高級裝飾的混凝土牆板滲漏防水處理 

1、清理基層：鏟除牆麵滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土牆板板麵，清理平整、幹淨，鏟除範圍應大於滲漏周邊300mm。 

2、找平層：牆麵澆水濕透，用水泥拌合聚合物材料製成的膩子嵌補，應平整、幹燥。 

3、防水層：冷塗基層處理劑一道，幹燥後塗刮一道密封材料。第一道厚度為1.5-1.8mm，待塗膜固化幹操後，塗刮第二道，厚度為1.0-1.2mm，二道塗層操作應相互垂直，塗刮範圍應大於滲漏周邊I50mm。 

4、粘結過渡層：第二道塗膜完成後，應在塗層表麵均勻鋪撒中粗砂粒，用鐵板輕壓，使砂粒既粘結牢固又不能穿破塗膜層。 

5、保護裝飾層：待塗膜完全幹燥固化後，選擇與原內牆相同或相近的材料與色澤，用1：2水泥砂漿作粘結層，補修裝飾麵層。 

五、修複混凝土外牆板其他滲漏狀況的防水處理 

1、上、下牆板連接處、樓板與牆板連接處坐漿點不密實、風化、酥鬆引起的滲漏修複，可采用內堵水維修。應剔除鬆散坐漿點，清理幹淨，澆水濕透。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深，人工操作困難時宜采用壓力灌漿，灰漿應密實，填滿空隙，最後應用密封材料分二次嵌縫。 

2、對現澆混凝土牆體滲漏修複。可采用在外牆麵噴塗無色透明或與牆麵相似色防水劑或防水塗料，厚度不小於1mm。 

3、維修時，原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應清除幹淨，重新嵌填的密封材料與孔壁應粘牢封嚴。外牆內側維修應在混凝土內牆麵上塗刷防水塗料，塗刷直徑應比套管孔大400m，塗膜厚度不小於2mm。 

六、牆體滲漏修複質量要求 

1、牆體修複後不得出現滲漏水現象，在完工3d後進行檢驗。牆麵衝水或雨淋2h無滲漏水。

2、抹麵、嵌填應粘結牢固，表麵平整，不得有皺折，空鼓、氣泡、流淌、脫皮和開裂。 

3、縫隙、孔洞應嵌填密實，表麵平整，接搓牢固，嵌填深度應為縫寬的0.5-0.7倍。 

4、伸縮縫和分格縫的寬度、深度應均勻、平整、整齊，橫平豎直暢通。 

5、修複的牆麵顏色和外觀與原牆麵應協調一致。

住宅屋麵、衛生間和外牆，是住宅類建築最易發生滲漏的三個部位，其中外牆滲漏最難處理，常困擾著住戶和物管部門。外牆麵滲漏，一般表現為內牆麵潮濕，通常滲水量不大。滲漏時間較長時，室內塗料層會出現粉化、翹皮，壁紙出現空鼓、與牆麵剝離，牆麵板發生黴變等現象，對居住環境影響大。

外牆局部滲漏可局部維修，整體滲漏應整體維修。但基於建築結構和牆體材料的不同，引起外牆滲漏的原因很多，也很複雜，因而外牆滲漏的治理也將因實際情況而異。這裏將重點說說水泥砂漿外牆麵、瓷磚外牆麵、塗料外牆麵等各類外牆滲漏的簡易處理辦法。