滲漏原因分析

一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當地近幾年的實際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外牆幾乎百分百存在外牆開裂、滲水。

分析如下：

1 該磚比實心粘土磚大，應灰縫少砌體抗剪能力差，重慶外牆翻新相受水平力或其他因素影響容 易產生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。

2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產生早期砌體位移、鬆動、開裂。

3. 該磚為混凝土製品，幹燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹係數大，混凝土收縮在180d後才趨於穩定，混凝土的幹縮加大 了混凝土的內力，這是該牆麵開裂的原因之一。

4. 該磚熱工性能差，屋麵的熱脹冷縮對砌體產生很大的推力，易產生“八”字裂 縫 。

5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同牆體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產生裂縫。

二） 抹灰層分析 、 表麵有水泥砂漿層的牆體，近年出現了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高於清水牆，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的牆體、外牆飾麵層為幹粘石 和外牆塗料的牆體，牆體外側的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導致水進入牆體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內形成積水，水進一步向牆體內滲透， 並積導致外牆滲漏。

 滲漏原因分析

一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當地近幾年的實際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外牆幾乎百分百存在外牆開裂、滲水。

分析如下：

1 該磚比實心粘土磚大，應灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。

2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產生早期砌體位移、鬆動、開裂。

3. 該磚為混凝土製品，幹燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹係數大，混凝土收縮在180d後才趨於穩定，混凝土的幹縮加大 了混凝土的內力，這是該牆麵開裂的原因之一。

4. 該磚熱工性能差，屋麵的熱脹冷縮對砌體產生很大的推力，易產生“八”字裂 縫 。

5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同牆體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產生裂縫。

二） 抹灰層分析 、 表麵有水泥砂漿層的牆體，近年出現了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高於清水牆，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的牆體、外牆飾麵層為幹粘石 和外牆塗料的牆體，牆體外側的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導致水進入牆體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內形成積水，水進一步向牆體內滲透， 並積導致外牆滲漏。

施工準備：

1、快幹水泥、聚氨酯防水塗料,刷 子 ；

2、專業清洗公司吊索4套，專業操作人員3名，安全監護人員 1 名。

5

五：工藝流程和施工方法

1、專業人員刷滲透劑塗刷第三遍，牆麵檢查、晾幹、塗刷第二處，發現裂縫再塗刷滲透劑、裂縫全部處理完。 填、塗 晾幹

2、 由專業人員在樓層屋麵上將吊索固定後，山牆頂部開始向下逐一對外牆麵進行檢查

3、 發現外牆磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米範圍 內進行立塗刷處理。每處裂縫處理不少於2遍，且處理前牆麵必須幹燥。