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建築物漏水和滲水的主要原因
建築物外牆滲水是建築物常見的病害之一。雖然不完全統計顯示,大部分新建和原有建築的外牆都存在滲水現象。雖然導致外牆表麵滲水的原因很多,但如果找到具體原因並采取相應的預防方法,建築物外牆表麵滲水是可以處理的。建築物漏水和滲水的主要原因如下:
1.房屋不均勻沉降導致表麵傾斜開裂,表現為天花板外或牆角樓梯間多處裂縫;
2.風、霜、雪和黴菌的侵蝕,防水和老化失去作用;
3.冷暖氣候導致熱脹冷縮,使防水層鼓包開裂;
4.由於房屋不均勻沉降和降水的影響,窗框下緣兩端出現八字形裂縫;
5.外牆未固結磚砂漿滲水導致內牆裝飾層發黴;
6.平屋頂女兒牆多段縱向斷裂。
7.在裝修中打洞,造成較大震動,對防水層造成破壞;
8.牆上有洞和裂縫;
9.下水管安裝在衛生間下水道預留孔後,填充細石混凝土與地麵結構混凝土的膨脹收縮係數相差過大,導致滲水的縫隙;
10.上下水管斷裂或結合不好;
11.牆麵、地麵陰陽角未做防水、抗滲處理;
12.衛生間屋麵管道根部未保護;
13.選擇不合適的防水材料;
14.破壞裝修的變化;
15.衛生間安裝下水管道後,填充細石混凝土與地麵結構混凝土的係數差異過大。