外牆磚的保修期是多長？什麽時候開始計算保修期？

外牆磚的保修期是多長時間？什麽時候開始計算保修期？如果承諾的配套設施減少或根本沒有呢？《重慶市房地產開發經營管理條例（修訂草案）》明確了住宅質量保修期的計算時間和住宅質量主體，包括外牆磚的保修期和計算時間。

外牆磚的保修內容是什麽？

修訂草案規定，房地產開發企業在交付商品房時，應當向買方提供市城鄉建設行政主管部門統一監督的商品房使用說明書和商品房質量保證書。

房地產開發企業應當按照法律、法規的規定和質量保證書規定的內容，承擔商品房的保修責任。保修內容，包括主體建築、室內防水、二次供水、智能係統等，還包括牆壁、天花板抹灰層、地麵等，空鼓脫落、潮濕、開裂、沙子等，均在保修範圍內。一般來說，外牆磚的保修期為兩年。

過去，法律法規沒有明確保修期，這也是許多開發商和業主容易發生修期，這也是許多開發商和業主容易發生爭議的地方。一些開發商的項目有尾房，保修期從第一批交付時起計算。

修訂草案規定了住宅質量保修期的起始時間：自房地產開發企業將商品房交付買方之日起計算。

當然，如果商品房符合交付使用條件，買方在收到書麵交付通知後無正當理由拒絕接受，保修期自書麵交付通知確定交付使用之日起計算。