別墅屋麵漏水(防水)維修方案：

，拆別墅舊屋麵瓦，結合層，保溫層原防水層，清理垃圾袋，切割破損防水層，用聚合防水砂漿修補防水基層，找坡度處理，保證基層無水。

，將別墅屋麵連接部位的原結構屋麵在一定範圍內拆除，瓦片拆除，與原防水層結合，對原防水層表麵進行清潔。

在別墅屋麵的交接處，加強處理，找接縫做好後襯，底部用堵漏王堵住，上部用柔性密封膏密封。

別墅維修施工的大麵層屋麵防水層，采用非固化聚氨酯防水塗料，可與基層完全附著，不含水，同時達到一定的防水水平，可發揮優良的防水效果。

瓷磚鋪貼合格後，通過淋水檢測，恢複麵層。

別墅滲漏水修。

別墅屋麵漏水(防水)維修施工技術：

施工準備

技術準備

(1)施工前編製可行的施工方案，

(2)必須由專業施工隊伍組成施工。

作業條件

工程施工前應具備的基本條件：

(1)灰塵、雜物等應清洗防水基層表麵；

(2)表層必須平整、堅實、幹燥。

（3）連接防水基層和突出屋麵結構（如女兒牆、煙囪等）的陰角應塗上光滑的圓角；連接的找平層、屋簷、排水溝等角應塗上光滑一致的圓弧。

(4)防水層施工時，其他工序應禁止交叉作業。

(5)雨天，雪天和五級風及以上的施工必須停止。

基麵處理

塗刷產品的部位應堅固、幹淨、無明水，清除基麵雜物、汙漬、灰塵；

先將基層小於2mm的裂縫用聚合物防水砂漿封閉；

金屬表麵必須在塗防鏽漆前除鏽；

先做節點處理，然後將防水底漆均勻塗抹在幹淨的基麵上，如橡膠刮板等。

，若塗層厚度大於2mm，可分2-3次塗刮，每次塗刮的時間間隔以上次塗表麵幹燥且不粘手為準，塗刮方向應相互垂直；

，參考用量：(1.0mm厚)1.2-1.5.kg/平方；(1.5mm厚)1.8-2.0kg/平方；(2.0mm厚)2.4-2.8kg/平方。

．防水材料

由優質石油瀝青、功能性高分子改性劑和特殊助劑組成的非固化聚氨酯防水塗料。該產品施工後永不固化，始終保持原有彈性塑料狀態，可作為單獨的防水封層施工，也可與卷材等防水材料複合使用。

(1)具有良好的彈塑性能。

非固化防水材料形成的結構層，在基層裂縫拉伸防水層時，會從基層的應力中吸收，不會將應力傳遞給防水層。它能很好地封閉基層的細裂縫，使基層具有一定的防水性，提高防水層的可靠性，延長防水層的壽命。

(2)粘結力強。

即使在潮濕的基麵上，也能與不同的基麵粘結，粘結強度高。

(3)性能優異的自愈合。

接觸即粘，難以剝離。形成網絡式的滿粘效果，並能隨時填補基層的裂縫。

(4)可施工性好。

采用優質防水材料，無需重複施工，無需維護，一次塗抹至規定厚度，大大縮短施工周期。施工溫度寬，仍可在低溫（-10℃）環境下施工。

(5)無毒環保。

無毒無味，無汙染，無溶劑，是一種環保防水材料。產品包裝無白色垃圾，環保。

別墅滲漏水維修注意事項。

別墅維修工程要求的產品要一次性準備好，防水塗料的標簽在使用前要檢查好，在使用前和使用過程中都要一次性使用，嚴格要求使用後蓋上。

防水塗料的儲存和施工應滿足產品說明書規定的溫度條件，通常在5℃以上。

目前配有防水塗料，必須密封保存未使用的防水塗料。

防水塗料成品工程要注意保護，塗裝後要避免成膜間淋水，防止交叉作業造成人為汙染。

風雪天氣預報應在施工前停止施工，風力四級以上不得施工。雨天應禁止施工。

使用後，塗刷工具應及時清洗，並妥善保管。